À l’ouverture des premières Journées portes ouvertes du logement, le 29 octobre 2026 à Libreville, le gouvernement a affiché son ambition de proposer des logements économiques entre 12 et 15 millions de FCFA. Mais pour les ménages, l’accès à la propriété dépendra aussi des conditions de crédit et des modalités de financement.

Un logement proposé à 12 millions de FCFA peut sembler abordable, mais son acquisition représente un engagement financier important pour les ménages aux revenus modestes. À titre indicatif, un emprunt de 12 millions de FCFA sur 20 ans correspond à 50 000 FCFA par mois hors intérêts, assurance et frais annexes. Pour un logement à 15 millions, cette base atteint 62 500 FCFA. À ces montants peuvent s’ajouter l’apport personnel, les frais de dossier, les raccordements aux réseaux et l’équipement du logement. Le prix annoncé ne suffit donc pas à déterminer le coût réel de l’accès à la propriété.

Le ministre du Logement, Mays Mouissi, a appelé les banques à développer des financements immobiliers à long terme. L’enjeu est de permettre aux ménages disposant de revenus réguliers d’accéder à des crédits compatibles avec leurs capacités de remboursement. Les difficultés rencontrées par de nombreux acquéreurs face aux mensualités et aux apports initiaux exigés dans certains programmes de logements sociaux illustrent l’importance de cette question. Pour concrétiser son ambition, le gouvernement devra préciser les prix définitifs, les taux d’intérêt, les durées de remboursement, les apports exigés et les critères d’éligibilité, tout en garantissant la qualité des constructions et l’accès aux équipements essentiels. La réussite du programme se mesurera ainsi à la capacité des familles à devenir propriétaires sans compromettre durablement leur équilibre financier.

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La rédaction

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