Les autorités précisent les conditions d’accès à la régularisation des parcelles bâties et mettent en garde contre toute tentative de spéculation au détriment de l’intérêt collectif.

La Société Nationale Immobilière (SNI), en collaboration avec le ministère en charge de l’Habitat et de l’Urbanisme, a récemment apporté des éclaircissements sur les modalités de régularisation foncière en cours. L’opération, strictement limitée aux terrains déjà construits, s’inscrit dans une volonté de mieux encadrer l’accès à la propriété. Des coûts préférentiels ont été arrêtés afin de rendre la démarche accessible : 600 000 FCFA pour les parcelles allant jusqu’à 2 000 m², et 1 200 000 FCFA pour celles comprises entre 2 001 et 4 999 m². Par ailleurs, pour les terrains situés dans des zones ayant bénéficié d’aménagements, notamment en matière d’assainissement et de voirie, le prix de vente reste fixé à 5 500 FCFA le mètre carré.

Dans le même temps, la SNI alerte sur des comportements jugés contraires à l’esprit de la réforme. Certains occupants tenteraient de faire valoir des droits sur des superficies dépassant largement les seuils autorisés, incluant parfois des espaces non construits. Une pratique que l’institution considère comme une dérive spéculative, incompatible avec les exigences d’un aménagement urbain cohérent. Ces espaces non bâtis jouent en effet un rôle essentiel dans la planification des infrastructures publiques, qu’il s’agisse de routes, de réseaux ou d’équipements collectifs nécessaires à la vie des quartiers.

À travers cette mise au point, les pouvoirs publics entendent préserver l’équilibre entre accès équitable au foncier et organisation rationnelle de l’espace urbain. L’objectif est clair : éviter l’appropriation excessive de terrains au détriment des projets structurants et du bien commun. Dans un contexte de forte pression sur le foncier, cette régulation apparaît comme un levier indispensable pour garantir un développement urbain maîtrisé, tout en renforçant la transparence et la confiance dans le marché immobilier.

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La rédaction

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